劣質(zhì)水表導致新居浸水，提供水表的開發(fā)商有無責任?

　　方先生家剛剛裝修一新，還未人住。滿心歡喜的方先生和家人卻發(fā)現(xiàn)自家水表的接口處突然有大水噴涌而出，嘩嘩流了幾個小時，室內(nèi)積水深達五公分。結(jié)果方先生的木地板變形了，原本雪白的墻面留下了大塊的水漬，冰箱、音響及家具都泡在水里，總的損失加在一起超過了3萬元。原來是方先生的水表不合格，接管處銹蝕嚴重，且其長度少于標準值10毫米;而且抗壓強度不夠，最后造成了爆管。方先生找到了提供此水表的開發(fā)商要求其承擔損害賠償，但是開發(fā)商說劣質(zhì)水表是水表廠商的問題，不是他們的責任，不予賠償。

　　根據(jù)我國《建筑法》第59條和第74條規(guī)定，“建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，不合格的不得使用?！薄敖ㄖ┕て髽I(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;;情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工，修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！?/p>

　　本案中，方先生家由于開發(fā)商提供的劣質(zhì)水表破裂導致漏水，淹了家里木地板、墻壁以及其他家具，這些損失都應當由開發(fā)商承擔。至于開發(fā)商所說的劣質(zhì)水表的廠商的責任，則是開發(fā)商和水表廠之間的事，是另外一個法律關(guān)系。開發(fā)商不能以此作為借口不賠償方先生。

　　除了上述《建筑法》規(guī)定之外，還有相關(guān)法律法規(guī)確定了施工裝修方承擔責任的期限。如《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(丫)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！钡?1條也規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任?！?/p>

　　因此，一旦業(yè)主人住后發(fā)生損害，如果原因是人住前建筑施工或者裝修造成的，其可以在“保修期”內(nèi)向責任人追究。